【天河商圈核心综合体】先整体后拆分出租天河区广州大道中988号

项目简介

一线临街旺铺与高端办公空间，坐拥天河路顶级商圈，天河城、正佳广场等商业旗舰环绕。3号线林和西站举步即达，名企汇聚，商务氛围浓厚。可注册办公，配套停车场，适配品牌旗舰、酒店民宿等多业态，抢占城市中轴财富高地！

项目信息

整体出租

标的名称：先整体后拆分之整体出租广州市天河区广州大道中988号圣丰广场5、9-11、13-16、33、37层物业（出租面积16320.33㎡）

项目编号：GZ2026PL1000409

标的使用情况：空置

1

标的面积

16320.33㎡

2

挂牌价格

70元/月/每平方米，保证金3427269.3元，按电子钱包缴纳

价格说明：1.挂牌价格为首年每月租金，挂牌价格不含物业管理费，租金从第三年起每三年递增3%。2.租赁合同分别与权属人(权属人信息详见附件)签署，广汽集团和广汽工业集团分别按照成交面积占比承担服务费的比例，其中广汽集团占成交租金的82.58%，广汽工业集团占成交租赁的17.42%

3

租赁期限

6年，每年租期可给予1个月免租期，累计不超过3个月

4

出租用途

综合（商业、办公）

5

挂牌截止日期

2026-05-06

拆分出租

价格说明：挂牌价格为首年每月租金，挂牌价格不含物业管理费，租金从第三年起每三年递增3%

租赁期限：6年，每年租期可给予1个月免租期，累计不超过3个月

标的使用情况：空置

挂牌截止日期：2026-05-06

1

5层物业

交易编号：GZ2026RD1013489

挂牌价格：70元/月/每平方米，保证金702137.1元，按电子钱包缴纳

出租面积：3343.51㎡

出租用途：商业

2

9层物业

交易编号：GZ2026RD1013490

挂牌价格：70元/月/每平方米，保证金304945.2元，按电子钱包缴纳

出租面积：1452.12㎡

出租用途：办公

3

10层物业

交易编号：GZ2026RD1013491

挂牌价格：70元/月/每平方米，保证金303697.8元，按电子钱包缴纳

出租面积：1446.18㎡

出租用途：办公

4

11层物业

交易编号：GZ2026RD1013492

挂牌价格：70元/月/每平方米，保证金303359.7元，按电子钱包缴纳

出租面积：1444.57㎡

出租用途：办公

5

13层物业

交易编号：GZ2026RD1013493

挂牌价格：70元/月/每平方米，保证金303815.4元，按电子钱包缴纳

出租面积：1446.74㎡

出租用途：办公

6

14层物业

交易编号：GZ2026RD1013494

挂牌价格：70元/月/每平方米，保证金303989.7元，按电子钱包缴纳

出租面积：1447.57㎡

出租用途：办公

7

15层物业

交易编号：GZ2026RD1013495

挂牌价格：70元/月/每平方米，保证金304115.7元，按电子钱包缴纳

出租面积：1448.17㎡

出租用途：办公

8

16层物业

交易编号：GZ2026RD1013496

挂牌价格：70元/月/每平方米，保证金304180.8元，按电子钱包缴纳

出租面积：1448.48㎡

出租用途：办公

9

33层物业

交易编号：GZ2026RD1013497

挂牌价格：70元/月/每平方米，保证金302429.4元，按电子钱包缴纳

出租面积：1440.14㎡

出租用途：办公

10

37层物业

交易编号：GZ2026RD1013498

挂牌价格：70元/月/每平方米，保证金294598.5元，按电子钱包缴纳

出租面积：1402.85㎡

出租用途：办公

项目周边情况

公共交通：地铁林和西站（3号线、APM线）、体育中心南站（APM线）、体育西路站（1号线、3号线）；公交广州大道中1站（B12路、夜24路、30路等）、广州大道中2站（B12路、夜24路、夜28路等）

道路交通：广州大道中、水荫南路、水荫二横路

银行：广发银行、广州银行、中国银行

商业：友谊Outlets购物中心、时代广场、天河城、正佳广场

住宅：东河苑小区、天文苑、水荫路34号大院

其他：华阳小学、广州市执信中学、东风东路小学、广东艺术职业学院、南部战区空军医院

联系方式

联系人：梁小姐、谭小姐

联系电话：96100转591、593

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

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